クレストフォルム武蔵浦和グランステージ

  • 埼玉県戸田市美女木三丁目

  • 埼京線 / 北戸田駅 徒歩17分

  • 2002年築 / 11階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
3,990万円
56.4万円/㎡
相場
4,145万円
58.5万円/㎡
2,316
3,535
4,754
5,974
AI査定結果
推定相場価格
4,145万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,754万円
49.9万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
3,990万円（56.4万円/㎡）/ 9階 / 70.8㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,990万円56.4万円9階 70.8㎡ 2LDK+S南東
2024/11/124,198万円54.7万円11階 76.76㎡ 3LDK南東
2024/10/274,498万円58.6万円11階 76.76㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
戸田市美女木三丁目
北戸田駅17分 3,990万円56.4万円70.8㎡2LDK+S9階 / 11階建 南東2002年91戸RC
2025/06/21デュオコート武蔵浦和
戸田市美女木三丁目
北戸田駅16分 3,480万円49.5万円70.31㎡3LDK7階 / 10階建 南東2002年93戸RC
2025/01/30クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
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北戸田駅14分 3,999万円59.1万円67.64㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年98戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、戸田市では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は戸田市の平均と比較して1.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
戸田市
57.2万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
所在地埼玉県戸田市美女木三丁目
交通埼京線北戸田駅徒歩17分
築年月2002年
階数11階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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